5 המלצות לתביעה בגין נזקי צנרת וטיפול בנזילת מים מהשכן
נזילת מים מדירת השכן עלולה לגרום לנזק משמעותי לרכוש שלכם, ולהוביל לתיקונים יקרים ואי נוחות. במצבים כאלה, ייתכן שיהיה צורך לנקוט בצעדים משפטיים כדי לדרוש סעד לצו עשה לתיקון הצנרת והאיטום וכן לקבלת פיצוי כספי. מאמר זה מספק חמש המלצות לתביעה בגין נזקי צנרת ומתאר את הצעדים שיש לנקוט כאשר מתמודדים עם נזילת מים מהשכן.
1. לתעד את הנזק
השלב המכריע הראשון הוא תיעוד יסודי של הנזק שנגרם כתוצאה מנזילת המים. צלמו תמונות או סרטונים של האזורים הפגועים, כולל כל סימן הנראה לעין של נזק לקירות, תקרות או ריצוף. רשמו ותעדו את התאריכים והשעות בהם התרחשה הדליפה וכן כל התכתבות או שיחות עם השכן בנושא.
2. הודעה לשכן והתראה על הנזקים
הודיעו לשכן על נושא נזילת המים בהקדם האפשרי. ספקו להם מידע מפורט על הנזק שנגרם וההשלכות האפשריות אם הבעיה לא תיפתר במהירות. שלחו הודעה בכתב באמצעות דואר או דוא”ל מאושר, המציינת בבירור את הבעיה, את הפעולות שאתם מצפים מהשכן לבצע, ומסגרת זמן סבירה לפתרון הבעיה. בנוסף, דרשו לדעת ולקבל מהשכנים את פוליסת הביטוח שברשותם והאם הפוליסה מכסה נזקי רכוש לצד שלישי במקרה של נזקי מים וצנרת.
3. התייעצו עם אנשי מקצוע: מאתר נזילות ושמאי רכוש
הזמינו את שירותיו של אינסטלטור מקצועי או מאתר מומחה לשיקום נזקי מים על מנת להעריך את היקף הנזק ולספק דוח מפורט. דוח זה יכול לשמש ראיה רבת ערך בכל הליך משפטי. וודאו כי בעל המקצוע שאתם שוכרים הינו בעל רישיון ומנוסה בטיפול במקרים מסוג זה.
4. המפקח על המקרקעין או פנייה לבית משפט
נקיטת הליכים משפטיים כנגד שכנים יכולה להתנהל בפני המפקח על המקרקעין או בפני בית משפט השלום/מחוזי בהתאם להיקף הנזקים. אולם, יש לקחת בחשבון כי הסעדים שבסמכות המפקח על המקרקעין מוגבלות ובמקרים של פיצוי כספי יש להגיש התביעה לבית המשפט המוסמך.
5. הליך גישור או מכתב התראה לשכן נזקי מים:
לפני שתבחרו בהגשת תביעה וניהול הליך, בדקו את האפשרות של גישור כדי לפתור את הסכסוך בהסכמה. גישור יכול לעתים קרובות להוביל לפתרון משביע רצון הדדי ולמנוע את הזמן וההוצאות של פנייה לבית המשפט.
אפשרות נוספת הינה לשלוח מכתב התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים באמצעות עורך דין.
עם זאת, אם הגישור נכשל או שהשכן מסרב לשתף פעולה, התייעצו עם עורך דין מוסמך המתמחה בסכסוכי רכוש וסכסוכי שכנים. עורך דין נזקי רכוש יכול להדריך אתכם בתהליך המשפטי ולעזור לכם להחליט מהי שיטת הפעולה הטובה ביותר.
סיכום: נזילת מים מהנכס של השכן יכולה להיות בעיה מתסכלת, מטרידה ויקרה. באמצעות תיעוד הנזק, הודעה לשכן, התייעצות עם איש מקצוע, בחינת גישור או צעדים משפטיים באמצעות עורך דין נזקי צנרת יסייע בצעדים הנדרשים על מנת להגן על זכויותיכם ולבקש פיצוי על הנזק שנגרם.
עו”ד ששי לב, המוביל את המשרד, הינו בעל ניסיון עשיר ומגוון בתחום ומלווה את לקוחות המשרד להשגת הפיצוי המקסימלי.
* אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ משפטי ו/או תחליף לייעוץ משפטי, אלא יש לראות בכתוב הסבר כללי בלבד ומומלץ להתייעץ עם עורך דין. קראו עוד בתקנון ותנאי השימוש באתר.
